Kocaeli, organize sanayi bölgeleriyle bahçeli kırsal yerleşimleri aynı il sınırında toplar. Konteyner ev her iki alanda da fabrikada üretilen hazır bir yaşam ünitesi sunar. Modül üretim tesisinde tamamlanır, sahaya taşınır ve hazırlanan zemin üzerine monte edilir. Fabrika çevresindeki saha ihtiyacı ile hafta sonu bahçe kullanımı aynı üretim mantığıyla karşılanır. Çözüm, arsasında betonarme inşaata girmek istemeyen…
Kocaeli, organize sanayi bölgeleriyle bahçeli kırsal yerleşimleri aynı il sınırında toplar. Konteyner ev her iki alanda da fabrikada üretilen hazır bir yaşam ünitesi sunar. Modül üretim tesisinde tamamlanır, sahaya taşınır ve hazırlanan zemin üzerine monte edilir. Fabrika çevresindeki saha ihtiyacı ile hafta sonu bahçe kullanımı aynı üretim mantığıyla karşılanır.
Çözüm, arsasında betonarme inşaata girmek istemeyen kullanıcıya yöneliktir. Bahçe sahibi, saha yürüten müteahhit ve personel barındıran sanayi tesisi aynı ürün ailesinden yararlanır. Kentsoy Yapı bu talepleri 15 m² ile 74 m² arasındaki konteyner planlarıyla karşılar. Ürün vitrini metrekare, koleksiyon ve kullanım alanına göre filtrelenir.
İzmit ve Darıca, markanın Kocaeli referans bölgeleri arasında yer alır. Bölgedeki talep, sanayi yakını işlevsel ünite ile şehirden uzak dinlenme alanı arasında ikiye ayrılır. Senaryonun baştan tanımlanması model, metrekare ve donanım kararını sadeleştirir.
Kocaeli’de talep üç başlıkta toplanır. Sanayi çevresinde saha ünitesi, şehir yakınında ek yaşam alanı ve bahçede hafta sonu evi öne çıkar. Her başlık farklı bir donanım seviyesi ister. Sanayi çevresinde dayanıklılık ve hızlı devreye alma öncelik kazanır. Bahçe kullanımında konfor ile dış mekan bütünlüğü belirleyici olur.
Sanayi kuşağında konteyner ev saha altyapısının parçası olarak konumlanır. Şantiye kampı, proje ofisi, güvenlik noktası, yemekhane ve WC-duş konteyneri tek düzende planlanır. Üretim; TSE, ISO 9001 kalite yönetim belgesi ve CE kapsamında yürütülür. Belgeli üretim, kurumsal satın almadaki teknik şartname maddelerine uyum sağlar.
Saha kullanımı yoğun geçtiği için iç kaplama ve doğrama seçimi öne çıkar. Kompozit kaplamalı ofis ile güvenlik kabini modelleri tesis giriş noktalarında tercih edilir. Ünite, ihtiyaç sona erdiğinde sökülüp başka bir Kocaeli sahasına taşınabilir. Taşınabilirlik, proje süresi net olmayan tesisler için pratik bir esneklik sunar.
İzmit tarafındaki kullanım, bahçe içinde ek konut biçiminde kurgulanır. Parsel sahibi mevcut yapıya dokunmadan yatak, mutfak ve ıslak hacmi ayrı bir modülde toplar. Beşik çatılı modeller bölgedeki yağış rejimine uygun bir su tahliyesi sağlar. Veranda sundurmalı seri, bahçe ile iç mekan arasında gölgeli bir ara alan açar.
Darıca çevresindeki parseller daha dar olduğu için kompakt planlar öne çıkar. Süreci tek elden yürütmek isteyen kullanıcı için anahtar teslim konteyner ev kurgusu üretimi, sevkiyatı ve saha montajını aynı kapsamda toplar. Böylece ayrı ekiplerle koordinasyon yükü ortadan kalkar. Tüm projelerde 2 yıl yapısal güvence uygulanır.
Hafta sonu kullanımında dış mekan bağlantısı planın merkezine alınır. 21 m² ile 42 m² arası planlar mevsimlik kullanım için yeterli alan bırakır. Sürekli kullanım düşünülüyorsa birleşim modeli ile ikinci modül eklenir. Kocaeli’de bahçe parselleri çoğunlukla eğimli olduğu için zemin hazırlığı erken planlanır.
Kocaeli’nin İstanbul’a yakınlığı iki sonuç doğurur. Birincisi, hafta içi İstanbul’da çalışan kullanıcı bahçesini hafta sonu evine dönüştürür. İkincisi, Ümraniye Esenkent’teki üretim tesisinden sahaya sevkiyat kısa bir güzergah üzerinden planlanır. Fabrikadan direkt satış modeli aradaki tedarik katmanını ortadan kaldırır.
Yakınlık, keşif ve montaj planlamasını da öngörülebilir kılar. Ücretsiz keşif sırasında zemin durumu, araç erişimi ve altyapı bağlantıları yerinde incelenir. Kentsoy Yapı 81 ile teslimat yapar; Marmara hattındaki sahalarda saha ekibi organizasyonu daha sade ilerler. Fabrika üretimi süreci baştan öngörülebilir kılar.
Senaryo ile metrekare eşleştiği anda model seçimi kısalır. Kocaeli’de sık karşılaşılan dört kullanım biçimi tabloda karşılaştırılır. 36 ürünlük konteyner ev koleksiyonu 15 m² ile 74 m² aralığında planlandığı için her senaryo aynı üretim hattından çıkar. Kentsoy Yapı vitrininde 100+ ürün modeli listelenir.
| Kullanım Senaryosu | Metrekare Aralığı | Öne Çıkan Donanım | Tipik Kocaeli Konumu |
| Vardiya dinlenme ünitesi | 15 m² – 21 m² | Dayanıklı iç kaplama ve WC-duş bölmesi | Organize sanayi çevresi |
| Proje ofisi ve güvenlik noktası | 15 m² – 21 m² | Kompozit kaplamalı ofis ve güvenlik kabini | Liman ve lojistik sahaları |
| Hafta sonu bahçe evi | 21 m² – 42 m² | Veranda sundurmalı seri ve beşik çatı | İzmit bahçe parselleri |
| Dört mevsim ek konut | 42 m² – 74 m² | Birleşim modeli ve kompozit alüminyum cephe | Darıca ve çevresi |
Karar süreci ihtiyaç tanımıyla başlar ve model seçimiyle kapanır. Sıralamanın bozulması sonradan revizyon yükü yaratır. Kocaeli’de parselin imar durumu en erken aşamada kontrol edilir.
Sabit temele oturan yapılar için ilgili belediyeye başvurulur. Kocaeli’de parselin imar durumu, yapı sınıfı ve kullanım amacı süreci belirler. Tarım veya bahçe vasıflı arazide ek izinler istenebilir. Kentsoy Yapı proje dosyası ve teknik çizim konusunda destek verir. Başvurunun sonucu ve şartları yerel yönetimin değerlendirmesine bağlıdır.
Saha kullanımında dayanıklılık ve hijyen önceliklidir. Vardiya dinlenme ünitesi, WC-duş konteyneri ve güvenlik kulübesi çoğu tesiste birlikte planlanır. 15 m² ile 21 m² arası planlar dar alanlara yerleşir. Kompozit kaplamalı güvenlik kabini tesis giriş noktalarında tercih edilir. Üretim TSE, ISO 9001 ve CE belgeleri kapsamında yürütülür.
Küçük parselde 21 m² ile 42 m² arası planlar dengeli sonuç verir. Bu ölçek yatak, mutfak ve ıslak hacmi tek modülde toplar. Bahçede oturma alanı bırakmak isteyen kullanıcı veranda sundurmalı seriyi seçer. İhtiyaç büyürse birleşim modeliyle ikinci modül eklenir. Kesin ölçü ücretsiz keşif sonrasında netleşir.
Üretim Ümraniye’deki tesiste tamamlanır ve modül sahaya taşınır. Kocaeli’nin İstanbul’a yakınlığı sevkiyat planlamasını sadeleştirir. Saha ekibi zemin hazırlığını ve araç erişimini keşif sırasında değerlendirir. Montaj sonrası tesisat bağlantıları kontrol edilir. Teslim öncesinde iç donanım kontrol listesi tamamlanır. Tüm projelerde 2 yıl yapısal güvence uygulanır.
Yorum Yap